Opis nieruchomości

Dwa domy na jednej działce - Widok na jezioro - Lisiniec

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, obejmująca dwa niezależne domy położone na jednej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni ok. 520 m², zlokalizowanej w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Częstochowy - Lisińcu.

To oferta, która pojawia się na rynku niezwykle rzadko. Doskonale sprawdzi się dla rodziny wielopokoleniowej, osób prowadzących działalność gospodarczą, a także inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością zamieszkania i jednoczesnego wynajmu jednego z budynków.

Ogromnym atutem jest malowniczy widok na jezioro, który można podziwiać z terenu posesji, a także dwie automatyczne bramy wjazdowe sterowane pilotem, zapewniające wygodny i niezależny dostęp do obu budynków.

Dom nr 1 - ok. 130 m² (powierzchnia zabudowy 110 m²)

Budynek w zabudowie bliźniaczej o funkcjonalnym układzie, składający się z parteru, półpiętra, piętra oraz użytkowego poddasza.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• pokój,

• łazienka,

• przedpokój,

• garaż w bryle budynku,

• dwa pomieszczenia gospodarcze.

Półpiętro:

• przestronna kuchnia z wyspą,

• pokój.

Istnieje możliwość połączenia obu pomieszczeń i stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej z salonem i jadalnią.

Piętro:

• dwa ustawne pokoje,

• duża łazienka,

• przedpokój.

Poddasze:

• dodatkowy pokój, idealny na sypialnię, gabinet lub pokój rekreacyjny.

Dom posiada również balkon oraz taras.

Budynek został wybudowany ok. 1998 roku z pustaka i cegły. Około 5 lat temu przeszedł generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji, pieca gazowy 2-funkcyjnego na nowy oraz wymianę okien. Dach pokryto blachodachówką, budynek został ocieplony styropianem i otynkowany. Ogrzewanie gazowe, okna PCV.

Dom nr 2 - ok. 83 m² (powierzchnia zabudowy z garażem 108 m²)

Drugi dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność i wyjątkowy klimat.

Na parterze znajdują się:

• salon z kominkiem,

• drugi pokój,

• kuchnia,

• łazienka,

• pomieszczenie gospodarcze,

• garaż w bryle budynku.

Poddasze zostało zaaranżowane jako komfortowa strefa mieszkalna, obejmująca:

• część sypialnianą,

• przestrzeń wypoczynkową z aneksem kuchennym,

• łazienkę.

W budynku około 10 lat temu wymieniono wszystkie instalacje oraz grzejniki. Dom przystosowany pod ogrzewanie gazowe, posiada okna PCV oraz wszystkie media miejskie.

Bezpośrednio za budynkiem rozciąga się piękny widok na jezioro oraz otwarte tereny zielone, zapewniające poczucie prywatności i codzienny kontakt z naturą.

Informacje dodatkowe:

• dwa niezależne domy na jednej posesji,

• działka ok. 520 m²,

• teren w całości ogrodzony,

• dwie automatyczne bramy wjazdowe na pilota,

• dwa garaże w bryle budynków,

• ogrzewanie gazowe,

• prąd,

• woda miejska,

• kanalizacja miejska,

• dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną drogą miejską.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Lisiniec, uznawanej za jedną z najbardziej atrakcyjnych części Częstochowy. To miejsce łączy spokój i bliskość terenów rekreacyjnych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,

• szkoły i przedszkola,

• przystanki komunikacji miejskiej,

• tereny spacerowe i rekreacyjne,

• jezioro.

Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.

To wyjątkowa nieruchomość, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy dom jednorodzinny. Dwa niezależne budynki na jednej działce pozwalają połączyć wygodne życie rodzinne z prowadzeniem działalności, stworzyć dom dla dwóch pokoleń lub uzyskać dodatkowy dochód z wynajmu jednego z budynków.

Część zdjęć zewnętrznych została zestawiona z wizualizacjami przedstawiającymi możliwy efekt zagospodarowania posesji. Dzięki temu łatwiej wyobrazić sobie potencjał nieruchomości oraz to, jak może prezentować się po uporządkowaniu i odpowiedniej aranżacji przestrzeni zewnętrznej.
Wizualizacje mają charakter poglądowy i zostały przygotowane wyłącznie w celu przedstawienia możliwości aranżacyjnych nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie s​tanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte zostały sporządzone  na podstawie oględzin oraz informacji podanych przez właściciela i mają charakter informacyjny oraz mogą ulec zmianie.

Nota prawna

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte zostały sporządzone  na podstawie oględzin oraz informacji podanych przez właściciela i mają charakter informacyjny oraz mogą ulec zmianie.